Жители Башкирии стремятся к усилению защищенности в имущественной сфере

Так, с января по июнь 2016 года Управлением на основании заявлений собственников объектов недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) внесено 772 записи о невозможности регистрационных действий без личного участия собственника и 49 записей о наличии возражений предыдущих правообладателей в отношении зарегистрированных прав на объекты недвижимости. За аналогичный период прошлого года эти данные составляли 382 записи и 32 записи соответственно.

Наличие в ЕГРП записи о невозможности регдействий с объектом недвижимости без личного участия собственника является основанием для приостановления либо отказа в осуществлении регистрационных действий с объектом недвижимости в случае, если за регистрацией прав на такой объект обращается не собственника а, например, его доверенное лицо.

Запись о наличии возражений вводится в ЕГРП на 3 месяца. Бывшему собственнику дается это время, чтобы сделать отметку и оспорить сделку в суде. Такие отметки не являются для Росреестра основанием для приостановления или отказа в регистрации. Это предупреждение потенциальным покупателям о возможном судебном споре. Такая отметка будет отражаться в выписках из реестра прав.

Заявления о невозможности регистрации и о возражении могут подаваться в офисах Управления Росреестра, Филиала Кадастровой палаты и МФЦ по республике.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Людмила Мизонова: «Данные законодательные новации создали дополнительные способы защиты интересов участников гражданского оборота недвижимости. Они направлены на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, в том числе сделок, заключаемых посредниками, на повышение гарантии безопасности для участников рынка недвижимости за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок».